Eignamiðlun kynnir:

Opið hús: Bauganes - aukaíbúð 26, 102 Reykjavík.  Eignin verður sýnd þriðjudaginn 21. mars 2023 milli kl. 17:15 og kl. 17:45.
Afar fallegt og vel skipulagt 316,3 fm einbýlishús með 2ja herb. aukaíbúð á eftirsóttum og rólegum stað í Skerjafirði. 7 svefnherbergi. Eldhús, stofa endurnýjuð nýlega. Gólfefni endurnýjuð í eldhúsi, stofu og aukaíbúð. Ný eldhúsinnrétting (2022) og tæki, innihurðir og rafmagn endurnýjað.  Rúmgóður 36,3 m2 bílskúr með geymslurými. Húsið er á 639 fm eignarlóð. Mjög mikil lofthæð er í hluta hússins. Innréttingar í húsinu eru teiknaðar af Finni Fróðasyni. Arinn er í húsinu. Gróin lóð. Húsið skiptist m.a. í forstofu, hol, snyrtingu, stofu, borðstofu, arinstofu/fjölskylduherbergi, vinnuherbergi/skrifstofu, eldhús, fjögur svefnherbergi, tvö baðherbergi og þvottahús. Auk þess er 2ja herb. íbúð með sér inngangi á aðalhæð hússins. Í kjallara er mjög stórt óskráð rými sem er nýtt sem geymslurými. Hiti er í bílaplani og stétt fyrir framan húsið.  Miklir tekjumöguleikar af auka íbúðinni. Skipti möguleg á minni eign á svæði, 101,102 og 107. 
Bókið skoðun hjá Bjarna í síma 895 9120 eða [email protected]     
Smelltu hér til að fá söluyfirlit
Nánari upplýsingar veitir Bjarni T. Jónsson Löggiltur fasteignasali, í síma 8959120, tölvupóstur [email protected] eða skrifstofa Eignamiðlunar í síma 588-9090

Nánari lýsing: Íbúð á hæð 135,4 m2 Komið er inn í rúmgóða forstofu með fatahengi. Innaf forstofu er snyrting. Steinflísar er á gólfum. Frá forstofu er komið í hol/skála. Til hægri úr holi er arinstofa/fjölskylduherbergi. Þaðan er hægt að ganga út í garð. Frá holi er gengið upp nokkur þrep í stofur og eldhús. Stofan og borðstofan eru samliggjandi. Nýlegt parket á gólfum. Eldhús er við hlið borðstofu, glæsileg nýleg innrétting frá KVIK.
Öll tæki eru ný, innbyggð uppþvottavél, ísskápur og vínkælir.  Innaf eldhúsi er búr. Við hlið stofu er rúmgott vinnuherbergi/skrifstofa. Stofurnar eru glæsilegar, bjartar og með mikilli lofthæð. Loftin eru hvítmáluð. Stórir gluggar til suðvesturs. Frá holi/skála er gengið niður stiga á jarðhæð hússins. Einnig er sér inngangur á jarðhæð. Jarðhæð 93,6m2 með sérinngang, forstofa með fatahengi. Innaf forstofu er rúmgott hol með sjónvarpsaðstöðu. Svefnherbergin á jarðhæð eru fjögur, öll rúmgóð með skápum og parketi á gólfi. Tvö baðherbergi eru á jarðhæð og er annað þeirra innaf hjónaherbergi. Annað þeirra er með sturtu en hitt baðkari. Hægt er að ganga út í garð úr hjónaherbegi og einnig úr einu barnaherbergjanna. Þvottahús er á jarðhæð. Í kjallara hússins er mjög stórt óskráð geymslurými með u.þ.b. 2 metra lofthæð.  Rúmgóður 36,3 m2 bílskúr með geymslurými.
Séríbúð: 
Á aðalhæð hússins er 2ja herb. íbúð 51 m2 að stærð með sér inngangi. Íbúðin er mikið endurnýjuð; nýtt parket, ný loftaklæðning, nýjar innihurðir og ný máluð. Inngangur í íbúðina er við hlið aðalinngangs í húsið. Komið er inn í forstofu. Stofan er nýlega parketlögð. Eldhús innaf stofu, tengi fyrir uppþvottavél og parket á gólfi (teikningar af nýju eldhúsi fylgja). Baðherbergið er flísalagt og með sturtu. Lögn fyrir þvottavél. Herbergið er rúmgott og parketlagt.
Húsið er steypt og með epoxy klæðningu á steypu. Þakið var endurnýjað. Nýtt rafmagn í stórum hluta húsins.
Frábær staðsetning. Stutt í fallegt útivistarsvæði og göngufæri í miðbæ Reykjavíkur. Leikskóli mjög stutt frá og skólabíll fer í t.d. í Melaskóla á morgnana.
Allar nánari upplýsingar veitir Bjarni T. Jónsson Löggiltur fasteignasali, í síma 8959120, tölvupóstur [email protected] eða skrifstofa Eignamiðlunar í síma 588-9090

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook