Seilugrandi 6, 107 Reykjavík (Vesturbær)

82.500.000 kr.
  • Tegund Fjölbýli
  • Stærð 137 m2
  • Herbergi 5
  • Stofur 1
  • Svefnherbergi 4
  • Baðherbergi 1
  • Inngangur Sameiginlegur
  • Byggingaár 1981
  • Lyfta Nei
  • Brunabótamat 57.910.000
  • Fasteignamat 55.900.000
  • Áhvílandi 0

Eignamiðlun kynnir:

Seilugrandi 6, fimm herbergja, 106,4 fm endaíbúð á efri hæð í tveggja hæða fjölbýlishúsi í Vesturbæ Reykjavíkur. 18,6 fm geymsla óskráð + stæði í bílageymslu. 

*** Bókið skoðun hjá Kára í síma 899-8815 / [email protected] *** 

Eignin er skráð sem hér segir hjá Þjóðskrá: Fastanr. 2023888, nánar tiltekið merkt 03-02-03. Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, stofu / borðstofu, hol / gang, fjögur svefnherbergi og baðherbergi.​​​​​​ Stórar suðursvalir út af stofu. Stór geymsla (18,6 fm) í séreign sem er ekki inni í fermetratölu. Íbúðinni fylgir stæði í lokaðri bílageymslu, merkt 05-01-06, skráð 30,9 fm. Sex íbúðir eru í húsinu. 

Nánari lýsing eignar:
Komið er inn í forstofu (3,5 fm). Flísar á gólfi (búið að leggja fyrir gólfhita en ekki tengja). Á hægri hönd inn af forstofu er tvöfaldur skápur. Á vinstri hönd þegar komið er úr forstofu er eldhús (11,7 fm) sem hefur verið endurnýjað (2015) á smekklegan hátt. Hvít innrétting, innfelldur ísskápur og uppþvottavél. Ofn, helluborð og háfur. Öll tæki frá Electrolux. Kvarssteinn á borðum. Parket á gólfi. Gluggi í norður. Opnað hefur verið á milli eldhúss og stofu / borðstofu (20,5 fm) svo íbúðin er opin og björt. Parket á gólfi. Gluggar í suður. Stórar flísalagðar suðursvalir út af stofu með þvottasnúru. Gangur inn að fjórum svefnherbergjum. Hjónaherbergi (12,7 fm) er fyrir enda gangsins í suðvesturhorni íbúðarinnar. Fimm fataskápar. Parket á gólfi. Gluggar í suður. Á ganginum fyrir utan hjónaherbergið er tvöfaldur fataskápur. Herbergi II (7,1 fm). Parket á gólfi. Gluggi í vestur. Herbergi III (7,1 fm). Parket á gólfi. Gluggi í vestur. Herbergi IV (9,7 fm) er í norðvestur horni íbúðarinnar. Parket á gólfi. Gluggi í norður. Á ganginum fyrir utan herbergi IV er tvöfaldur fataskápur. Við hlið herbergis IV er baðherbergið (5,3 fm) sem hefur einnig verið endurnýjað (2015). Snyrtileg hvít innrétting, fjórar skúffur og einn stór skápur. Upphengt salerni, stór sturtuklefi og stór handklæðaofn. Gert ráð fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar í hólf og gólf. Gólfhiti. Opnanlegur gluggi í norður. Stór geymsla (18,6 fm) í séreign sem er ekki inni í fermetratölu. Íbúðinni tilheyrir jafnframt hlutdeild í 59,9 fm geymslu í sameign, merkt (03 X) og hlutdeild í hjóla- og vagnageymslu (24,8 fm). Íbúðinni fylgir stæði í lokaðri bílageymslu, merkt 05-01-06, skráð 30,9 fm. Íbúðin hefur aukastæði í bílageymslunni á leigu. Innangengt er úr bílageymslu í stigagang hússins. Húsfélagið hefur tekjur af útleigðri stúdíóíbúð (16,7 fm), merkt leikherbergi á teikningu. 

Gólfefni eru vönduð, harðparket og flísar keypt í Birgisson. 
Pípulagnir í eldhúsi og á baðherbergi voru endurnýjaðar 2015. 
Þak var endurnýjað 2017, nýr pappi, nýtt járn, nýjar þakrennur og niðurföll. 
Nýr myndavéladyrasími. 
Múrviðgerðir september 2022.

Fasteignamat 2023 = 68.250.000 kr.

Nánari upplýsingar veitir:
Kári Sighvatsson lögfr. og löggiltur fasteignasali í síma 899-8815, [email protected] 




Kostnaður kaupanda af kaupum:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3.Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4.Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu seljanda samanber 26. gr. laga nr. 40/2002 um fasteignakaup og 25. gr. laga nr. 26/1994 um fjöleignarhús. Eignamiðlun fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002. Kaupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna, en mælt er með því að kaupendur fasteigna fái óháðan fagaðila til að framkvæma formlega ástandsskoðun á eignum sem gert er tilboð í.

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun fasteignasala | Grensásvegi 11 | 108 Reykjavík | Sími 588 9090 | www.eignamidlun.is | Opið mán-fimmtud frá kl. 9 - 17 og föstud 9 - 16.
 

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook